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內容詳情

技術(shù)｜大雨過(guò)后，三個(gè)防水難題需要謹慎對待

發(fā)布時(shí)間：

2023-03-14 11:24

地下外墻滲漏

 
 
 

 

 

 

 

 

問(wèn)：車(chē)庫防水施工完成回填后，經(jīng)過(guò)大雨墻面開(kāi)臺滲漏了？

 

原因

 

 

有可能是后續施工破壞防水層；也有可能是防水層有空鼓、開(kāi)裂或者穿墻管口等細部處理沒(méi)有處理好，在地下水位低時(shí)沒(méi)有發(fā)展為滲漏，后期大雨后水位升高，水壓變大，從上述細部產(chǎn)生滲透，時(shí)間久了就可能產(chǎn)生滲漏。

 

過(guò)程控制最重要如：清理基層、基層缺陷的修補、混凝土強度、密實(shí)性、是否有松散接觸面、穿墻鏍桿洞的修補、防水層搭接、保護層等。

 

 

處理措施

 

 

采用灌漿法。就是利用機械的高壓動(dòng)力(高壓灌注機)，將灌漿材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會(huì )迅速分散、乳化、膨脹、固結，水溶性聚氨酯灌漿材料進(jìn)入裂縫的深度與裂縫寬度相關(guān)：裂縫越寬，漿液流速越大，進(jìn)入裂縫就越深，灌漿效果越好。水溶性聚氨酯初始膨脹率能夠達到100％，形成膠凝體以后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩定的類(lèi)似止水橡皮的彈性體。這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。

 

建筑物外墻滲漏
 
 
 
 
 
 
 
 

問(wèn)：建筑外墻裝飾裝修階段發(fā)生滲漏如何處理？

 

處理措施

 

 

1）外墻打底粉刷之前，基層應提前澆水濕潤。局部粉刷較厚部位（大于20mm），并應確保分層打底（粉刷用砂宜選用中砂），并應確保沖筋最薄處不得低于10mm。對于梁、柱混凝土結構層，應先用聚合物砂漿（1：1水泥砂漿內摻3%的801膠水）進(jìn)行界面“拉毛”處理，使粘結面“毛化”以增強粘結力，而后全面打底。

 

2）外墻打底完成后應注意養護，為避免打底層砂漿因收縮而引起層面開(kāi)裂或粉刷層不密實(shí)存在砂眼、氣孔導致滲水。打底面滿(mǎn)刮水泥漿（配合比為水泥：801膠水：水=1:1:2）一遍，用齒形刮刀均勻刮抹在打底層面上。為了防止面磚粘貼時(shí)滑落、流墜，刮痕不宜豎向分布，而且做到均勻力度一致。通過(guò)實(shí)踐證明，此道工序的施工既經(jīng)濟又能收到良好的防水效果。

 

3）面磚粘貼及勾縫是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序，處于直接迎水面，是第一屏障。面磚粘貼前，應浸水滿(mǎn)透，砂漿飽滿(mǎn)度必須達到80%以上。粘結面平整不空鼓，不滑移，待粘貼緊密牢固后，磚縫里的余漿應及時(shí)清除。磚縫以6～8mm,縫深略低于面磚2～3mm為宜。勾縫時(shí)要用專(zhuān)用填縫劑不斷填縫且用專(zhuān)用勾縫工具來(lái)回拉動(dòng)直至縫面滿(mǎn)漿光滑、平整。這樣可以減少滯水時(shí)間以及滯水量。檢查后，表面擦抹干凈并及時(shí)澆水養護。

 

4）樓層分層線(xiàn)面磚不易密貼，擦縫不密實(shí)極易滲水。建議采用6mm縫寬粘貼，分層線(xiàn)上下兩條磚縫為2cm，其中一條磚縫采用耐侯高分子柔性材料崁填處理。這樣可以避免面磚拉（脹）裂而導致滲水。

 

 
 

 

建筑物外窗滲漏

問(wèn)：建筑物外窗滲漏，導致室內裝飾發(fā)霉變黑，甚至脫落，如何解決？

 

原因

 

 

1）窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴重變形，產(chǎn)品不規則，強度不夠，對角線(xiàn)公差大于3 mm，與洞口配合間隙過(guò)大，導致滲漏。

 

2）窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結合，再加上鋁合金窗（或塑鋼窗）的熱膨脹和低溫收縮系數比較大，使用不久就會(huì )發(fā)生窗框邊砂漿抹灰層開(kāi)裂、脫落，出現滲漏。

 

3）部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫不實(shí)，甚至開(kāi)裂，導致雨水順著(zhù)微小裂縫滲入室內內墻四周。

 

4）外窗外側窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過(guò)早老化失效，在風(fēng)力作用下雨水從窗臺外側滲人室內墻面。

 

5）嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進(jìn)行切割，框四周縫隙留6 mm深槽口，再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時(shí)操作要平穩，槍嘴應始終對準接縫底部，傾角45°。移動(dòng)時(shí)應始終使擠出的密封膠處于槍嘴前端；縫內有擠壓力，不要拖著(zhù)膠走槍。避免漏嵌或空穴；膠條應平直、流線(xiàn)整齊、表面光滑美觀(guān)。 


    6）整形。用與接縫面一致的刮條壓實(shí)，修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結構表面，排除氣泡和空穴，清除多余的密封膠，形成光滑、流線(xiàn)整齊的密封縫。 


    7）開(kāi)泄水孔。鋁合金窗框下檻應開(kāi)設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。 


    8）噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30cm范圍內及外窗套側立邊30cm范圍內的外墻飾面，噴涂無(wú)色透明高效外墻防水劑，做防滲處理。 


    9）安裝U形鋁合金引水條。每一個(gè)窗戶(hù)上沿均安裝一條，首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個(gè)3 cm深的孔，再把橡膠塞用錘子打人孔中，同時(shí)再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠，然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封。

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