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防水“想不漏”選寶紅
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內容詳情
建筑工程最易滲漏部位原因分析及防治措施?。ǘN衛間防滲漏）
發(fā)布時(shí)間：
2023-03-17 14:32
廚房、衛生間滲漏現象，影響人們的正常生活和工作，嚴重破壞了室內環(huán)境和建筑物的使用壽命；隨著(zhù)人們生活水平的提高，廚房、衛生間的防水越來(lái)越引起重視（也是交樓時(shí)小業(yè)主關(guān)注焦點(diǎn)）。室內廚房、衛生間的滲漏部位，主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周?chē)?、衛生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?/span>
1、未作專(zhuān)項設計；防水或防水材料選擇不當；
2、施工時(shí)未作特殊處理，樓板砼結構存在裂縫；
3、地漏、衛生器具的排水管及穿過(guò)樓地板的管道周?chē)艥补嗲?，未認真進(jìn)行清理處理，導致新澆砼與舊砼板結合不嚴密，導致水沿施工縫滲漏；
4、地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導致室內有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出；
5、地漏安裝過(guò)高，造成地面積水；大便器排水高度過(guò)低，大便器出口插入排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會(huì )沿管道周?chē)蝽虐鍍鹊姆涓C、裂縫及墻縫滲出；
6、裝飾裝修時(shí)，打鑿過(guò)度，使地板結構受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層
二、防治措施
1、注重廚房、衛生地間的防水設計并要求施工單位制定施工方案，對廚衛間防水施工方法等作出專(zhuān)項說(shuō)明；
2、廁浴間和有防水要求的建筑地面，其四周墻體根部應采用實(shí)心磚砌筑或澆筑砼地枕帶（其高度不小于120mm，寬度不小于100mm），以防止墻角滲水。地面施工之前，先按設計要求找好泛水坡度，拉線(xiàn)做標高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工；
3、防水層施工前應將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴?？p大于20mm時(shí)可用細石混凝土堵塞，做閉水試驗，確保樓地面結構層無(wú)滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗滲漏有兩條防線(xiàn)，第一條防線(xiàn)為砼結構層，第二條防線(xiàn)為基層或面層；
4、防水施工過(guò)程加強監控，所有防水材料必須是檢驗合格后的產(chǎn)品；防水施工前基層要處理干凈并保持干燥；防水材料要按操作規程分層涂刷均勻，施工結束后應進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工；
5、有防水要求的建筑地面應較居室樓面低20～30mm（設計有要求除外）；地漏安裝前應先找平、拉線(xiàn)，根據設計要求控制泛水坡度，地漏位置應位于最低點(diǎn)，地漏留置正確，嚴格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質(zhì)量，地漏安裝應較地面低5～8mm；
6、下水管離轉角墻距離不應小于80mm，向外坡度不應小于5%；
7、嚴格控制防水涂料施工質(zhì)量及過(guò)程檢查，防水層施工前必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工；
8、現場(chǎng)工程（監理）人員須嚴格過(guò)程控制和驗收，并做好記錄。
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