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建筑工程最易滲漏部位原因分析及防治措施?。ǘN衛間防滲漏)

發(fā)布時(shí)間:

2023-03-17 14:32

廚房、衛生間滲漏現象,影響人們的正常生活和工作,嚴重破壞了室內環(huán)境和建筑物的使用壽命;隨著(zhù)人們生活水平的提高,廚房、衛生間的防水越來(lái)越引起重視(也是交樓時(shí)小業(yè)主關(guān)注焦點(diǎn))。室內廚房、衛生間的滲漏部位,主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周?chē)?、衛生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?/span>

一、廚衛間滲漏原因分析
 

1、未作專(zhuān)項設計;防水或防水材料選擇不當;

2、施工時(shí)未作特殊處理,樓板砼結構存在裂縫;

3、地漏、衛生器具的排水管及穿過(guò)樓地板的管道周?chē)艥补嗲?,未認真進(jìn)行清理處理,導致新澆砼與舊砼板結合不嚴密,導致水沿施工縫滲漏;

4、地面泛水坡度不夠,甚至倒泛水,導致室內有水不能迅速排出,而沿墻體底部空隙滲出;

5、地漏安裝過(guò)高,造成地面積水;大便器排水高度過(guò)低,大便器出口插入排水管的深度不夠,造成水從連接處漏出,如果防水處理不好,水就會(huì )沿管道周?chē)蝽虐鍍鹊姆涓C、裂縫及墻縫滲出;

6、裝飾裝修時(shí),打鑿過(guò)度,使地板結構受損產(chǎn)生裂縫,或破壞防水層

二、防治措施

1、注重廚房、衛生地間的防水設計并要求施工單位制定施工方案,對廚衛間防水施工方法等作出專(zhuān)項說(shuō)明;

2、廁浴間和有防水要求的建筑地面,其四周墻體根部應采用實(shí)心磚砌筑或澆筑砼地枕帶(其高度不小于120mm,寬度不小于100mm),以防止墻角滲水。地面施工之前,先按設計要求找好泛水坡度,拉線(xiàn)做標高控制點(diǎn),然后進(jìn)行下道工序施工;

3、防水層施工前應將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格,管周縫隙用13水泥砂漿堵嚴??p大于20mm時(shí)可用細石混凝土堵塞,做閉水試驗,確保樓地面結構層無(wú)滲漏后再做找平層或面層,使樓地面的抗滲漏有兩條防線(xiàn),第一條防線(xiàn)為砼結構層,第二條防線(xiàn)為基層或面層;

4、防水施工過(guò)程加強監控,所有防水材料必須是檢驗合格后的產(chǎn)品;防水施工前基層要處理干凈并保持干燥;防水材料要按操作規程分層涂刷均勻,施工結束后應進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗,無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工;

5、有防水要求的建筑地面應較居室樓面低2030mm(設計有要求除外);地漏安裝前應先找平、拉線(xiàn),根據設計要求控制泛水坡度,地漏位置應位于最低點(diǎn),地漏留置正確,嚴格控制施工中途變更,做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質(zhì)量,地漏安裝應較地面低58mm;

6、下水管離轉角墻距離不應小于80mm,向外坡度不應小于5%;

7、嚴格控制防水涂料施工質(zhì)量及過(guò)程檢查,防水層施工前必須把基層清理干凈,并待基層干燥后進(jìn)行施工;

8、現場(chǎng)工程(監理)人員須嚴格過(guò)程控制和驗收,并做好記錄。

 

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